Boligmarkedet har overrasket i 2020, med en utvikling i motsatt retning av hva mange forventet da koronakrisen traff i vår.
«Koronakrisen har ikke rammet boligmarkedene i Danmark, Norge og Sverige. Det er heller tvert imot slik at pandemien løfter boligprisene», skrev finansdirektør i Dagens Næringsliv, Terje Erikstad i oktober.
Sterk boligprisvekst
Til tross for økt og svingende arbeidsledighet og lavere økonomisk aktivitet på grunn av koronakrisen, har det norske boligmarkedet, som i sine naboland, vært preget av sterk prisvekst. Utviklingen tilskrives flere faktorer:
- Lavere styringsrente og svært lave boliglånsrenter
- Offensive tiltakspakker fra myndighetene, herunder økt fleksibilitetskvote og økt mulighet til å gi avdragsfrihet til boliglånskunder
- Solide banker som har imøtekommet kundene sine, fremfor å innstramme sin utlånspraksis
- Velferdsstatens stabilitet
Sjeføkonom i OBOS, Sissel Monsvold, uttaler at: «– Boligmarkedet i 2020 har overrasket oss. Få trodde på høy aktivitet og sterk prisutvikling da Norge stengte ned i mars. Kraftige rentekutt sammen med en midlertidig økning i fleksibilitetskvoten i boliglånsforskriften da vi fikk koronautbruddet, har bidratt til et sterkere boligmarked enn mange ventet. I tillegg har det en periode blitt lagt ut færre boliger til salgs, noe som også har bidratt til å løfte prisene.»
Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge, sier følgende om boligprisutviklingen i 2020: «Norge er ikke alene om sterk vekst både i boligmarkedet og fritidsboligmarkedet i kjølvannet av koronapandemien. I mange land og byer i verden har boligmarkedet post korona vist seg å være motkonjunkturelt. Vårt eget hjem er en trygg havn mot korona, og forbrukere har endret forbruket sitt mot eget hjem».
Rekordstor omsetningsvekst
Videre lesning
Kilder: dn.no, eiendomnorge.no, obos.no
