Flere banker øker rentene på 3 og 5 års fastrentelån. På grunn av oppgang i pengemarkedsrenten (Nibor, 3 mnd), forventer analytiker prisoppgang på boliglån på mellom 10 og 15 prosent.
I perioden av 1.mars – 5.april 2018 var det en del renteendringer på 3 og 5 års fastrentelån. I samme periode var det færre endringer på lån over 2 millioner med flytende rente. I det siste har pengemarkedsrenten Nibor (3 mnd) økt og analytikere forventer prisoppgang i boliglånsmarkedet.
Lån over 2mill. m/flytende rente (eff. rente)
Til graf: Merk at denne grafen er ment å gi en oversikt over bankenes ulike produkter og dermed spennet i tilbudet hos kundene. I oversiktene vil man eksempelvis se Boligkreditt.no og Sbanken sitt produkt med 50% lånegrad sammenliknet med andre produkter med høyere lånegrad. Dersom man ønsker en eksakt rangering for sine produkter, så ta kontakt med earlyWarning.
I perioden av 1.mars – 5.april har Toten Sparebank senket renten med 0,21 prosent til 2,61 prosent.
De laveste rentene i markedet har Boligkreditt.no (Sparebanken Øst) på 1,89 prosent og Sbanken på 1,99 prosent (belåningsgrad på 50%).
Eika-bankenes prissammenlikning for 5. april – 1. mars 2018.
Klikk på grafer for større bilde:
Andre endringer i markedet:
- Handelsbanken økt renten sin med 0,01 prosent til 2,66 prosent og ligger noe under gjennomsnittlig rente av utvalgte store bankene (2,49 prosent).
- DNB Bank- SAGA belåningsgrad over 75%: 2,80% ( +0,01%);
- SpareBank 1 Ringerike/Hadeland- Boliglån 75%: 2,75% ( +0,01%).
- Drangedal Sparebank- Boliglån Pluss 85%: 2,72% ( -0,31%);
- Hjelmeland Sparebank- Boliglån 60%: 2,59% ( -0,05%).
Fastrentelån 3 og 5 år (eff. rente)
I løpet av 1. mars – 5. april var det flere renteendringer på 3 og 5 års fastrentelån.
Av de utvalgte bankene var SpareBank 1 SMN eneste bank med rentereduksjon på både 3 og 5 år fastrentelån.
Gjennomsnittlig rente på 3 år fastrentelån ligger på 2,60 prosent, 0,03 prosent høyere enn i perioden av 11. februar – 1. mars 2018.
Gjennomsnittlig rente på 5 år fastrentelån for utvalgte banker ligger på 2,95 prosent- en økning på 0,05 prosent fra forrige periode.
Høyere NIBOR (3 måneder) – renteøkning kommer?
Fra begynnelsen av 2018 har NIBOR renten økt og ligger nå på 1,16 prosent (5. april 2018). Så langt i år er pengemarkesrenten (Nibor) opp 35 basispunkter, tilsvarende ca. 45 prosent økning.
Og like naturlig som at Nibor svinger, svinger også bankenes rentetilbud til kundene. Analytiker Thomas Svendsen i Nordea Markets er i en fersk analyse er klar på at bankene ikke kommer til å la inntjeningen falle – de sender regningen videre til kundene.
I sin analyse skriver han at konkurransen er en potensiell hindring for rask prisoppgang, men at hele 75 prosent av Nibor-oppgangen kommer til å bli sendt videre til boliglånskundene. Boliglånsrentene kan være på vei til å øke med over 25 basispunkter. Det tilsvarer mellom 10 og 15 prosent prisoppgang på boliglån bare på bakgrunn av Nibor-oppgangen så langt i år.
Med Svendsens antagelse om at 75 prosent av kostnadsoppgangen sendes videre til kundene, er DNB den banken i hans oversikt som kommer best ut av det. Ettersom regionsbankene er mest presset, kan det føre til at det er sparebankene som tar PR-støyten og setter opp renten først,- skriver Finansavisen.
Kilder: Finansportalen, Oslo Børs, pressemeldinger, earlyWarning
