I midten av juni kom nye tall fra SSB på husholdningsgjelden i fylkene. I et oppslag i Aftenposten kan man lese at husholdningene i Rogaland har hatt en vekst på null prosent i 2014-2018. Dette er en sannhet med modifikasjoner.
Artikkelen tar nemlig kun hensyn til gjeldsveksten fra bankene. For å få det fulle gjeldsbildet i husholdningene må vi ta med boliglån overført til kredittforetak og livsforsikringselskaper samt usikret gjeld i finansieringsselskaper. Vi får da følgende utvikling i volumer og vekst:
Tabell 1: Husholdningenes gjeld og gjeldsvekst i utvalgte fylker.
– Oslo og Akershus har hatt en økning på henholdsvis 40 % og 39 % i perioden. Dette inkluderer også befolkningsøkningen i perioden.
– Lavest økning hadde Rogaland, med ca 20 % siden 2014. Den beregnede individuelle gjeldsbyrden har økt med cirka 16 %. Forskjellen skyldes demografisk endring i perioden.
Rentebelastningen per husholdning er redusert de siste årene, men dette snur nå
Et annet viktig moment er at renteutgifter for huseiere viser gjennomsnittlig nedgang på 27 % siden 2012, og at eieres totale bokostnad har gått ned grunnet lavere totale renteutgifter. Dette gjelder også for Vestlandet.
SSB og andre fagøkonomer mener at kombinasjonen av lavere renter og sterk økning i boligprisene som vi har hatt de siste årene endres med nesten 180 grader. Det vil si at boligrentene vil øke, kombinert med at veksten i boligprisene vil være stabil på lavere nivå enn hva vi er vant med.
Hvorfor er dette viktig: Dette betyr en økt rentebelastning for husholdningene uten en antatt eller forventet stor økning i salgspris for boligen.
Appendiks: Gjeldsutvikling per fylke 2014 – 2018 (husholdninger)
Kilder: Aftenposten, SSB, earlywarning
