Boligprisene er på god vei mot en 3 prosents økning i 2019. Dette var i linje med prognosene fra Eiendom Norge. I november falt riktignok boligprisene med 0,8 prosent nominelt, noe som er opp 0,2 prosent dersom en korrigerer for sesongvariasjoner.
«Vi har nå snart lagt bak oss to år med moderat prisvekst, noe som er den lengste sammenhengende perioden med moderat prisutvikling som vi har hatt i det norske boligmarkedet», sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.
Figur 1: Årsveksten i prosent basert på nominelle priser fra Eiendom Norge
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Norge ligger nå på 42 134 kroner, noe som er opp 1 375 kroner fra årsskiftet.
Prisøkninger i utvalgte byområder (Tabell 1)
-Sterkest vekst blant byområdene hadde Fredrikstad og Sarpsborg som har hatt to år med god vekst.
-Oslo kommune har også hatt en sterk og stabil økning siste to år.
-Svakest prisøkning ser vi i Kristiansand med omegn, i Trondheim kommune og i Stavanger med omegn. Disse har hatt gjennomgående lav vekst de siste to årene.
Tabell 1: Årsveksten siste to år basert på nominelle priser fra Eiendom Norge
«Prisene på OBOS-boliger i Oslo steg med 0,2 prosent i november. Siden nyttår er oppgangen 5,6 prosent.»
OBOS om prisutviklingen fremover:
– «Selv om farten i norsk økonomi og sysselsettingsveksten er ventet å avta noe fremover, og vi trolig ikke har sett full effekt av renteoppgangen ennå, har vi tro på en moderat prisvekst neste år. Bra lønnsvekst trekker opp. Samtidig vil det være positivt for etterspørselen at det ligger an til uendret rente de neste årene», sier Monsvold.
Kilder: Eiendom Norge, OBOS, Boligprodusentenes Forening, earlyWarning
