Boligprisene i Norge ble redusert med 0,2 prosent nominelt i desember 2018, men korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,7 prosent. Årsveksten for boligpriser i Norge er nå 2,8 prosent høyere enn for ett år siden.
“Etter flate boligpriser gjennom høsten 2018, ble utviklingen i desember sterkere enn normalt for landet totalt sett, selv om dette ikke bryter den underliggende moderate trenden i markedet”, Eiendom Norge.
- Omsetning Norge: I 2018 er det solgt 90.828 boliger, noe som er 4,9 prosent flere enn i 2017
- Salgstid Norge: Det tok i gjennomsnitt 63 dager å selge en bolig i desember 2018, noe som er to dager mer enn i desember 2017.
- Gjennomsnittsprisen per kvadratmeter er nå 40.500 kroner for landet
Figur 1: Årsveksten i nominelle priser basert på tall fra Eiendom Norge
Prisene sank i de største byene i desember
Figur 2: Årsveksten og vekst siste måned i nominelle priser basert på tall fra Eiendom Norge
– I Oslo er prisene 2,8 prosent høyere enn for ett år siden.
– Prisene i Stavanger med Omegn og Trondheim ble redusert med 2,0 prosent i desember 2018.
Obos-prisene falt 1,7 prosent i desember
«Til tross for en nedgang i desember, steg OBOS-prisene i 2018 med 6,5 prosent i Oslo-området. Dette skjer etter en korreksjon i markedet i 2017. Da falt OBOS-prisene med 11,8 prosent i Oslo-området.» Obos.no
Relaterte saker
1) Forventet renteoppgang på 0,3 prosentpoeng for boliglån og en boligprisøkning på 3 prosent i 2019
SSB forventer en boliglånsrente i 2019 som er 0,3 prosentpoeng over dagens nivå. Selv med en reallønnsøknng i 2019 dempes veksten i boligprisene grunnet forventninger om rentehøyning kombinert med fortsatt lav demografisk vekst i befolkningen. Eiendom Norge forventer en nominell boligprisøkning på om lag 3 prosent i 2019.
2) Etter 2,5 år med fallende vekst øker husholdningenes vekst i boliglån igjen
Husholdningenes utlån*) utgjorde 3135 milliarder ved utgangen av oktober. I samme periode utgjorde boliglån 2762 milliarder. Etter en periode med fallende vekst i boliglån, øker nå veksten i boliglån. Veksten i boliglån ligger per oktober på 5,4%. Boliglånsandelen tilsvarer 88,1 % av husholdningenes utlån. Denne andelen har vært relativt stabil på 87-88 % siden 2014.
Kilder: Eiendom Norge, Obos, earlywarning
