I juni sank boligprisene med 0,2 prosent (nominelt).
Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,6 %, og boligprisene er nå 2,6 % høyere enn på tilsvarende tid i fjor.
Christian Vammervold Dreyer, administrerende direktør i Eiendom Norge, trekker i en pressemelding frem den vedvarende moderate prisveksten som har preget boligmarkedet i mer enn ett år. Eiendom Norge forventer at 2019 fortsetter å preges av denne utviklingen.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Norge ligger nå på 42 527 kroner.
Fredrikstad og Sarpsborg har størst årsvekst på 5,2 prosent
Figur 1: Nominell tolvmåneders prisvekst for Norge – frem til juni 2019.
- I Oslo er prisene 3,4 % høyere enn for ett år siden.
- Boligprisveksten i Bergen er lav, med en årsvekst på 0,3 %.
- Stavanger med omegn har også lav vekst, på 0,7 % de siste 12 måneder.
Priser og prisendringer i utvalgte markeder
Figur 2: Gjennomsnittlige kvadratmeterpriser og årsvekst (juni 2019) i utvalgte områder.
Sterk prisvekst hos OBOS i Oslo juni 2019
Når det kommer til OBOS-boliger, viser junitallene en gjennomsnittlig kvardratmeterpris i Oslo og omegn på 63 401 kroner, tilsvarende 3,9 % mer enn i samme periode i fjor. Dette er den høyeste juniveksten siden 2009, med unntak av 2016.
Sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS har følgende å si om prisutviklingen:
«I snitt har prisene falt 0,3 prosent i juni hvis vi ser perioden 2004-2018 under ett. Markedet virker å være balansert og med god aktivitet. Vi venter at høy sysselsetting og lønnsvekst vil veie opp for rentehevingene, og ser for oss ganske stabil prisutvikling».
Boligprisbarometer viser økt temperatur
Norsk Boligbyggerlags månedlige boligprisbarometer for juni stiger med 2.8 prosentpoeng fra mai, og bryter slik med de tre foregående månedenes fall. Stigningen forklares med at flere har troen på økte boligpriser. Samtidig bekrefter undersøkelsen den moderate trenden.
Boligprisbarometeret viser også følgende:
- 55 % tror boligprisene vil stige de neste 12 månedene. Størst optimisme på Østlandet.
- 6 % tror boligprisene vil synke.
- 8 av 10 forventer økt rente på boliglån. Denne andelen har ligget stabilt på rundt 80 %, og Norges Banks heving av styringsrenten kom for de fleste ikke overraskende på.
- 5 % bekymrer seg over å miste jobben i det kommende året.
Kilder: Eiendom Norge, Krogsveen, OBOS, nbbl.no, earlyWarning
