Prisene på næringseiendom har økt kraftig siste 10 – 15 år, men anslagene fremover tyder på en flat utvikling.
Av grafen nedenfor ser man at prisene på næringseiendom falt betydelig i første halvår 2020, men fallet ble mer enn hentet inn i andre halvår i fjor. Norges Bank at venter at bankenes utlånstap til næringseiendom vil være begrenset fremover.
Risikoen for kontoreiendommer
Norges Bank mener at «dersom koronapandemien fører til strukturelle endringer, som permanent økt bruk av hjemmekontor, kan etterspørselen etter kontorareal bli redusert. Da øker risikoen for en betydelig reduksjon i leie- og salgsprisene. Lavere nivå på leieprisene vil over tid redusere næringseiendomsforetakenes gjeldsbetjeningsevne, men sterk prisvekst har økt foretakenes egenkapitalandel de siste årene, og de står dermed bedre rustet ved prisfall.»
Salgspriser på næringseiendom. Tusen kroner per kvadratmeter (kilde Norges Bank).
Kilder: Norges Bank, SSB
