Etter nyttår er det fallende BM renter på nye lån til prosjekter med pant i eiendom. Gjennomsnittsrenten på denne type lån var på 2,73% i mars 2021.
BM renter på nye eiendomslån har variert en god del det siste året, men trenden fra juni 2020 er fallende. For hele porteføljen derimot, er trenden siden juli 2020 relativt stabil på mellom 3,02%, og 3,07% i mars 2021. På samme måte varierer marginene på nye lån sammenliknet med hele porteføljen.
Gjennomsnittsmarginen på porteføljen er opp til 2,68%, mens nye lån er ned mot 2,34 i mars 2021.
Markedsrenter for BM lån med pant i eiendom i Norge (øverst) og marginene relatert til eiendomslån (nederst). Kilde: SSB
Bankenes rapporterte BM marginer er lavere enn for ett år siden
I tabellen nedenfor ser man at for bankene i utvalget er marginene for alle BM lån i forhold til NIBOR noe ned per mars 2021 sammenliknet med samme periode i fjor. SpareBank 1 Østfold-Akershus, med en margin på 3,14%, rapporterer den sterkeste marginen blant bankene.
Kilder: earlyWarning, SSB, bankenes finansrapporter
